Para além de metragem, valor do imóvel e IPTU, descubra o que avaliar no imóvel ao visitar para comprar:

1 – Quando o imóvel foi construído e qual o custo de manutenção?

Sempre se informe sobre a data de construção e entrega do imóvel, além da manutenção do mesmo. Existem empreendimentos que tiveram obras paralisadas por anos, trazendo muitas patologias nos sistemas construtivos sem manutenção ao longo do tempo.  Esse assunto impacta as garantias do prédio.

2 – Como é a área de lazer? Há algo que ainda precisa ser construído e possa gerar custo extra?

Se você optar por um empreendimento com área de lazer, é muito importante ele ser entregue equipado pela construtora. Caso contrário, gerará custo dos condôminos para equipá-lo.

3 – Mobilidade garantida? O que existe ao redor?

Faça um passeio pelos arredores. É importante o imóvel trazer mobilidade e ter tudo ao seu alcance. O ideal é que você faça tudo caminhando. Informe-se sobre os acessos aos meios de transporte para se tenha uma fácil locomoção.

4 – Tem gerador em caso de falta de energia?

Verificar se tem gerador é bastante importante. Em caso de queda de energia, por exemplo, costumam ser usado nas áreas comuns para que não paralise o elevador, entre outras necessidades.

5 – Qual é o valor do condomínio? O que está incluso?

Sempre procure um bom custo benefício nos valores de condomínio. Você deve se informar quais despesas estão inclusas, por exemplo, água, gás ou  manutenção da área de lazer. Nossos condomínios possuem o menor condomínio da região.

6 – Procurando um imóvel que aceite o seu pet? 

Verifique se no regulamento do prédio existe alguma norma em relação aos pets. A maior parte dos condomínios regulamenta a circulação dos pets apenas pelo elevador de serviço e limita o acesso deles as áreas comuns como piscinas e playgrounds.

7 – Como está a regularização da documentação do imóvel? IPTU? Certidões da construtora? Condomínio em dia?

Solicite as certidões da construtora. O registro de seu contrato ou escritura só vai acontecer se não existir débitos da construtora ou do imóvel.